<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Excelente residencia a estrenar con salida al río</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Ponemos a la venta exclusiva residencia en barrio Sta. Catalina, puerta 3, desarrollada en tres plantas, sobre un lote de 1.050 m2, con marcado diseño moderno, grandes ventanales que inundan luz interior, pileta, muelle y salida al río. Arquitectura sólida con volúmenes geométricos que otorgan categoría y solidez.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja.</span> El ingreso principal comunica a un gran hall de distribución con vistas a un patio de luz interior, todo vidrio de piso a techo. A continuación un toilette de recepción y salida al patio lateral. Inmediatamente nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, todo el ambiente con puertas ventanas que comunican a la galería, con vistas amplias al jardín, pileta y canal navegable de ingreso al barrio.</div><div>La casa posee un segundo ingreso de servicio que comunica a una habitación o depósito, luego un lavadero independiente y continúa con una habitación de servicio con placares y baño completo.</div><div>Además cuenta con un espacio para ascensor, para comunicar la planta baja con la primer y segunda planta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer planta.</span> La escalera de acceso comunica a la master suite y un pasillo con vistas al jardín interior comunica a las otras dos suites. La master suite, con vestidor de doble circulación y dos baños. Muy amplia y cómoda, tiene vista abierta al jardín con terraza, gran vestidor y dos baños completos compartimentados.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segunda planta</span>. En este nivel se encuentra un amplio ambiente con baño completo, asignado para espacio multiuso, playroom o escritorio, Posee una de las vistas más hermosa de la casa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior.</span> La casa comunica a través de grandes ventanales a una generosa galería techada, incluye una parrilla con todas las comodidades, pileta, solárium, jardín totalmente parquizado y muelle para recibir embarcaciones.</div><div>Detalles de construcción y equipamiento.</div><div><br></div><div> </div><div>La casa está construida con materiales y terminaciones de primera calidad. Hormigón armado visto, aberturas de alta prestación, PVC con DVH. Pisos de porcelanato, aberturas interiores de madera, calefacción por losa radiante, aires acondicionado frio/calor en todos los ambientes, sanitarios y griferías de primera calidad.<br></div><div><br></div><div>La documentación correspondiente a la propiedad, se presenta para ser escriturada</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El barrio</span></div><div>Santa Catalina es un barrio náutico, con tres accesos, garita y personal de seguridad las 24 hs.</div><div> Tiene 126 hectáreas con 633 lotes de 900 m2 de superficie promedio. </div><div>Con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. </div><div>El barrio cuenta con un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos<div>En la laguna se pueden practicar deportes sin motor, muelle público, además tiene salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones.</div><div>Ubicación: Villanueva, Tigre, acceso por corredor Bancalari o Panamericana ramal Escobar, muy cerca de los centros comerciales Vila Terra y VEN, a minutos del centro comercial Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. </div><div>Cerca de todo, restaurantes, estaciones de servicio, escuelas farmacias, centros médicos.</div><div><br></div></div> <br><br> <br><br>