DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Fracción de 5 Ha contigua a Nordelta | Ideal Desarrollo / Zonificación RM1</span></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Tigre. Fracción de 5 hectáreas (conformada por los lotes 34 y 35) ubicada en una zona de alta demanda y valorización, inmediatamente contigua al área de influencia y centro comercial de Nordelta. Inmejorable conectividad vial y cercanía a servicios consolidados.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Indicadores Urbanísticos y Normativa:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Zonificación: RM1 (Residencial Mixto).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">FOT: 1.20</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Densidad Neta: 400 hab/Ha.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Alturas permitidas: Planta baja + 3</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Usos permitidos:</span><span style="font-size: 14px;"> Residencial unifamiliar, multifamiliar y comercial complementario.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Marco legal: </span><span style="font-size: 14px;">Respaldado por Ordenanza Municipal N° 4448/2026 del 28 de mayo de 2026. Seguridad jurídica y aptitud inmediata para planificación/subdivisión.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Potencial de Desarrollo: </span><span style="font-size: 14px;">Capacidad proyectual para más de 100 unidades habitacionales. </span><span style="font-size: 14px;">Apto para masterplan de barrio cerrado premium, condominios/townhouses o proyecto mixto (residencial con zócalo comercial y amenities).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Consulte por factibilidad, planchetas catastrales y detalles técnicos.</span></div><div><br></div><p><br> </p>
