<p><span style="font-weight: bold;">Residencia de Vanguardia frente a la Laguna</span></p><p><div><span style="font-weight: bold;">Barrio Los Puentes, Nordelta — Orientación Noreste</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Presentamos esta imponente propiedad de impronta racionalista y líneas marcadamente modernas, concebida para maximizar la conexión con el entorno natural. Diseñada meticulosamente en tres plantas, la vivienda se implanta de cara a un imponente espejo de agua, garantizando que cada uno de sus ambientes principales capture las mejores visuales y la luz del sol gracias a su orientación óptima. Una arquitectura de volúmenes limpios donde la solidez geométrica convive armónicamente con detalles de jerarquía y materiales nobles.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución del Proyecto</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja (El Corazón Social):</span> Un imponente espacio integrado une el living comedor con la cocina, creando un ambiente fluido y de gran amplitud visual hacia el agua. Completamos este nivel con un área dedicada al entretenimiento (family o playroom) y un sector privado ideal para escritorio profesional o dependencia de servicio. En el exterior, la galería techada en hormigón visto funciona como una extensión del área social; cuenta con parrilla, barra de hormigón y chimenea propia, todo climatizado para disfrutar del espacio al aire libre en cualquier época del año.</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta (El Área de Descanso):</span> Un nivel dedicado a la intimidad familiar, compuesto por cuatro dormitorios que se orientan en su totalidad hacia la laguna. Destacamos la máster suite, provista de un amplio vestidor privado. La planta incluye además una cómoda suite junior y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo compartimentado, todos resguardando excelentes vistas dinámicas.</div><div><span style="font-weight: bold;">Tercer Nivel (Espacio Versátil):</span> Un último piso flexible adaptado a las dinámicas actuales. Diseñamos este nivel con un baño completo propio, lo que permite proyectar un magnífico estudio de trabajo, un atelier, una sala de proyecciones privada o un quinto dormitorio de huéspedes con absoluta independencia.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exteriores y Paisajismo</span></div><div>El jardín ha sido parquizado en su totalidad mediante un diseño paisajístico consolidado, equipado con un sistema integral de riego automatizado. Como protagonista absoluto de la expansión, destacamos una piscina revestida de 4m x 10m con un refinado efecto de borde infinito orientado hacia el agua, complementada por un muelle privado que otorga acceso directo y exclusivo a la laguna.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica y Calidades Constructiva</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Aberturas:</span> Carpinterías de PVC de alta prestación (perfiles REHAU) foliadas en tonos madera, equipadas con Doble Vidriado Hermético (DVH).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos y Revestimientos:</span> Puerta principal pivotante de gran porte construida en madera maciza de Kiri. Revestimientos exteriores en combinación con listones de la misma especie.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Solados:</span> Pisos interiores revestidos íntegramente en mármol Travertino, seleccionados cuidadosamente para asegurar continuidad visual y sofisticación cromática en todos los niveles.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización Eficiente</span>: Sistema de calefacción central por piso radiante que abarca la totalidad de las tres plantas, incluyendo la galería exterior. Funciona mediante calderas duales Baxi que operan por zonas independientes para optimizar el consumo y mitigar fluctuaciones en la simultaneidad de uso de agua caliente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina de Autor:</span> Mobiliario a medida e isla central provistos por la firma Cucina Bella, ejecutados en MDF laqueado gris humo combinado con detalles de madera vista de primera categoría. Superficies de trabajo y mesadas en Silestone gris.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalle Piscina:</span> Espejo de agua revestido completamente en materiales de estética símil piedra Bali, logrando una tonalidad natural en sintonía con la laguna.</div><div><br></div> </p>