<p><span style="font-weight: bold;">Casa al Río en Venta – Planta Única con Escritorio y Dependencia – El Naudir, Escobar</span></p><p>Presentamos una excelente propiedad de construcción tradicional desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre un destacado lote de 1.114 m² con salida directa al río y una óptima orientación oeste en el barrio náutico El Naudir. El diseño prioriza la funcionalidad, la luminosidad y la continuidad visual hacia el entorno natural. El sector social cuenta con un hall de ingreso que deriva en un amplio living-comedor y una cocina con comedor diario, ambos espacios totalmente integrados al jardín y con vistas abiertas al agua. En la zona privada se dispone un escritorio independiente, toilette de recepción, una máster suite con vestidor y baño completo, y dos dormitorios adicionales con placard que comparten un segundo baño completo. Asimismo, la propiedad cuenta con un área de servicio independiente compuesta por lavadero, habitación y baño propio. El sector exterior destaca por su galería semicubierta equipada con parrilla y barra, y una piscina de 9 x 3,5 metros perfectamente integrada al parque con costa de río.</p><p><span style="font-size: 14px;">Resumen de Características Técnicas y Equipamiento</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aberturas y Pisos: Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y pisos de porcelanato símil madera de alta resistencia.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante mediante caldera dual y preinstalación para equipos individuales de aire acondicionado en todos los ambientes. Mobiliario e Instalaciones: Se entrega con amoblamiento completo a medida en cocina y vestidor (Melamina Touch), interiores de placard y lavadero. Incluye anafe, horno, campana y parrilla. Sanitarios: Griferías Hydros y sanitarios marca Roca. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">El Naudir ofrece una infraestructura náutica y deportiva de primer nivel en el Nuevo Cazador. Cuenta con dos Club House, SUM, piscinas, amarras propias, sector comercial y un área de deportes equipada con canchas de tenis, fútbol, rugby y hockey, ideal para un estilo de vida familiar y exclusivo.</span></p><p><div>Las descripciones, medidas, superficies y montos de expensas consignados en esta publicación son aproximados y de carácter orientativo, sujetos a verificación con la documentación pertinente.</div><div><br></div> </p>