<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Casa moderna al agua con orientación Norte en Barrio Amarras, Puertos (Escobar)</span></div><div><br></div><div>Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote con salida al agua de 1.025 m², orientada con la mejor disposición solar norte. Diseño contemporáneo y sólido de 360 m² totales (282 m² cubiertos + 78 m² semicubiertos), pensado para aprovechar plenamente la relación visual con el agua y la infraestructura náutica del lugar. **Actualmente en etapa final de obra, con fecha estimada de entrega para septiembre de 2026.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribuida en dos plantas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span> Hall de recepción, escritorio/estudio independiente, amplio estar-comedor integrado con cocina, toilette de recepción, lavadero y dependencia de servicio completa. En el exterior, gran galería cubierta con sector de parrilla, piscina revestida con solárium y entrada vehicular semi-cubierta en pórfido.</div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span> Suite principal de amplias dimensiones con ante baño, baño completo y vestidor. Junior suite con baño privado y placard, más dos dormitorios adicionales que comparten un tercer baño completo. Circulación hacia doble altura en el hall.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Calidad constructiva y detalles técnicos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Construcción tradicional sobre platea rígida, cerramientos exteriores en Tarquini e interiores con terminación en yeso.</span></div><div>* Aberturas DVH (doble vidrio) línea Moderna para máxima eficiencia térmica y acústica.</div><div><span style="font-size: 14px;">* Calefacción por piso radiante con caldera dual e instalaciones preparadas para equipos de aire acondicionado split.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Pisos de porcelanato de primera calidad y sanitarios/griferías de marcas de primer nivel (Roca / Hydros).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Amoblamientos completos integrados en cocina, lavadero y vestidor.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Barrio y el Entorno:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Barrio Amarras, consolidado por su loteo hacia el Lago Central y su perfil orientados a la navegación, apto para amarrar embarcaciones de porte medio/liviano. Dispone de Club House náutico, piscina, canchas de tenis y áreas comunes. Puertos integra más de 1.400 hectáreas con reserva natural, lagos interconectados, propuesta educativa, sector comercial y rápidos accesos por Ruta 25 y Acceso Norte.</span></div><div><br></div>