<p><span style="font-weight: bold;">APSU VILLANUEVA – Dúplex de Vanguardia con Terraza, Parrilla y Pileta Elevada | Barrio Náutico San Juan</span></p><div>Presentamos una moderna unidad tipo dúplex en APSU Villanueva, un proyecto de vanguardia arquitectónica dentro del Barrio Náutico San Juan, en la consolidada zona de Villanueva, Tigre. Ponemos a disposición esta propiedad que cuenta con <span style="font-weight: bold;">203.29 m² totales</span>, proyectada con fecha de <span style="font-weight: bold;">entrega para septiembre de 2026.</span> Ofrecemos el inmueble con un valor publicado de contado, contemplando asimismo un plan de <span style="font-weight: bold;">FINANCIACION con un anticipo del 60% y 18 cuotas fijas en dólares.</span> El desarrollo se destaca por su entorno natural a orillas del agua, su esquema de seguridad las 24 hs y la tranquilidad de un complejo de escala residencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS</span></div><div>Concebido en dos plantas, este diseño prioriza la captación de luz natural, las vistas abiertas y el aprovechamiento de las áreas al aire libre.</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja (Sector Social y Terraza): </span>Gran área de estar y comedor integrada a una cocina de concepto abierto, equipada con mesadas y alzadas en Silestone Blanco Zeus. Toilette de recepción. El ambiente principal expande directamente hacia una amplia terraza semicubierta dotada de parrilla, mesada de servicio y pileta privada elevada.</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta (Sector Íntimo):</span> Hall de distribución ideal para espacio de trabajo o escritorio. Suite principal con vestidor y baño privado. Dos dormitorios adicionales con placares integrados que comparten un baño completo de gran categoría. Dispone de espacio de cochera asignado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MATERIALES</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Aberturas:</span> Carpintería de PVC negro de alta prestación con Doble Vidrio Hermético (DVH) y mosquiteros integrados.</div><div><span style="font-weight: bold;">Sistema de Calefacción:</span> Piso radiante individual gestionado por caldera dual (Caldaia o similar) y 2 termostatos digitales con tecnología Wi-Fi (Euterma o similar). Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes principales.</div><div><span style="font-weight: bold;">Revestimientos y Solados:</span> Pisos interiores en SPC (Basis Flooring) de alto tránsito y durabilidad; pisos exteriores de terraza en terrazo/porcelanato 1.20 x 0.60 m.</div><div><span style="font-weight: bold;">Artefactos y Griferías:</span> Sanitarios Piazza Padova, griferías Piazza Línea Arq y mesadas de baños en acabado Negro Leather.</div><div><br></div><p><div><br></div> </p>